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2021-01

2020年经济数据:地价涨速超房价

新闻来源:浏览次数:日期:2021-01-21 09:43:00

1月18日,国新办举行2020年国民经济运行情况新闻发布会,国家统计局局长宁吉喆对2020年中国国民经济运行情况做了介绍,面对严峻复杂的国内外环境尤其是新冠肺炎疫情的严重冲击,全年国内生产总值为101.6万亿元,同比增长2.3%。

 

地价上涨速度超房价

统计数据显示,虽然受疫情影响较大,但去年我国房地产开发投资仍增长了7个百分点。全国商品房销售面积176086万平方米,增长2.6%;商品房销售额173613亿元,增长8.7%。

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清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,房地产开发投资取得这样一个好的发展成绩,一个非常重要的原因就是房地产行业政策持续保持稳定。“即使在疫情最严重的时候,我们也给市场释放出一个明确信号,即坚持‘房住不炒’定位,积极落实房地产市场调控的长效机制,不断完善调控的工具箱。”在政策上保持了定力,促进了宏观经济稳定。

刘洪玉表示,2020年政府土地出让收入又创了新高,地价上涨的速度快过了房价上涨的速度,可能会带动房价的上涨预期,需要进一步稳地价、稳房价、稳预期。”

他指出,从价格的角度来看,不管是新房、二手房还是租赁市。2020年新房和二手房的价格增速符合市场调控的预期目标,价格保持基本稳定。

从交易规模上来看,2020年住宅新房销售额超过15万亿,二手房市场成交额接近7万亿,两者相加超过了22万亿,“按这个趋势新房可能会稳定发展,甚至将来可能会向下调整,而二手房市场交易的规模会逐渐增加,市场会慢慢的从一个增量市场向存量和增量并重方向转化。”

机遇和挑战并存

此外,由于疫情变化和外部环境存在诸多不确定性,我国经济恢复基础尚不牢固。

2021年机遇与挑战并存,面临三大机遇。一是在去年科学统筹疫情防控下,经济基本面已经打下了非:玫幕。媒氲搅顺L脑龀す斓,特别是国内复工复产的有序推进,使得产业链、供应链保持了稳定,无论是对国内扩大内需,还是增强出口供给能力和进口需求能力,都提供了强有力的基础。

二是随着企业的创新能力不断提升,特别是企业的信心指数不断走强,无论是国内企业还是外贸企业,发展动力将会进一步增强。截至2020年12月,我国出口企业的生产经营活动预期指数已经连续8个月回升,达到全年的最高点。

三是从政策层面未来也面临很多机遇,2020年我国签订了RCEP,是一个重大的自贸区的突破。根据自贸协定未来的工作要求,“十四五”期间中国还会进一步拓展自由贸易区的网络格局,对现有的自贸协定还会进行升级谈判,这就会使得对外贸易的环境进一步优化。

在此情况下未来需要做好三个方面的工作:第一要立足内需,持续扩大国内市场规模,将扩大内需作为战略基点,促进消费的持续回升,“扩大消费并不是只让老百姓掏钱就可以,扩大消费的根本目标不是为了追求消费数据的增长,而是要以改善民生为根本导向,提高收入,实现共同富裕。”

第二从新格局来说,要以开放的心态来对待内循环和外循环,要用开放的思路来进一步拓展国内市。佣顾范急涑煽诺拇笱,这样才能既扩大出口,同时又有利于培育国内市场新的增长点。第三在坚持对外开放方面要进一步统筹对内开放和对外开放。

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